Estimation théorique
Rue Etienne Rabouin,49140 Seiches sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Rabouin,49140-Seiches sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 2 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 553 | 205000€ | 1519€ |
2022-10-07 | 6 | SQ GEORGES BRASSENS | 3 | 68 | 267 | 110000€ | 1618€ |
2022-08-30 | 15 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 326 | 108000€ | 1200€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ETIENNE RABOUIN | 4 | 133 | 585 | 260000€ | 1955€ |
2021-04-02 | 10 | SQ ERNEST CHEVREUX | 5 | 86 | 570 | 164500€ | 1913€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ETIENNE RABOUIN | 6 | 91 | 710 | 163000€ | 1791€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JACQUES BREL | 6 | 101 | 489 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-26 | 55 | RUE DES RABIERES | 4 | 68 | 970 | 189900€ | 2793€ |
2022-07-25 | 38 | RUE ETIENNE RABOUIN | 5 | 79 | 540 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 193 | 439 | 195000€ | 1010€ |
2021-07-19 | 17 | RUE D'ANJOU | 4 | 101 | 655 | 223000€ | 2208€ |
2020-07-04 | 22 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 70 | 186 | 110000€ | 1571€ |
2023-03-20 | 20 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 101 | 201 | 171500€ | 1698€ |
2020-08-04 | 30 | RUE ETIENNE RABOUIN | 6 | 103 | 590 | 186000€ | 1806€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DES RABIERES | 4 | 76 | 729 | 152000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 439 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-16 | 17 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 78 | 643 | 130000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 21 | RUE HENRI TEILLAY | 6 | 104 | 131 | 162000€ | 1558€ |
2020-12-16 | 4 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 81 | 213 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-07 | 2 | RUE HENRI TEILLAY | 3 | 81 | 203 | 140600€ | 1736€ |
2022-09-03 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 516 | 205000€ | 2303€ |
2021-08-03 | 15 | RUE HENRI TEILLAY | 3 | 54 | 324 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-06 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 141 | 570 | 295000€ | 2092€ |
2020-12-14 | 9 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 90 | 304 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-23 | 31 | RUE VICTOR CERCLEUX | 5 | 88 | 192 | 136000€ | 1545€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DES RABIERES | 5 | 96 | 496 | 168000€ | 1750€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 445 | 219000€ | 2489€ |
2021-02-24 | 5 | RUE HENRI TEILLAY | 2 | 62 | 326 | 107000€ | 1726€ |
2021-04-30 | 16 | RUE HENRI REGNIER | 7 | 206 | 752 | 425000€ | 2063€ |
2019-11-19 | 7 | RUE HENRI TEILLAY | 2 | 90 | 341 | 75000€ | 833€ |
2022-10-14 | 13 | RUE VICTOR CERCLEUX | 3 | 70 | 349 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES RABIERES | 3 | 54 | 353 | 65000€ | 1204€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DES RABIERES | 3 | 71 | 328 | 130000€ | 1831€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DES RABIERES | 4 | 83 | 313 | 127000€ | 1530€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DES RABIERES | 4 | 80 | 479 | 130143€ | 1627€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 88 | 554 | 189000€ | 2148€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 92 | 843 | 210000€ | 2283€ |
2021-04-23 | 27 | RUE HENRI REGNIER | 5 | 122 | 735 | 230000€ | 1885€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES RABIERES | 3 | 61 | 245 | 170000€ | 2787€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES CASTORS | 4 | 88 | 651 | 116000€ | 1318€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE TOURAINE | 6 | 132 | 786 | 208000€ | 1576€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DES RABIERES | 1 | 23 | 219 | 40000€ | 1739€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 97 | 920 | 232100€ | 2393€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DE TOURAINE | 6 | 159 | 621 | 275000€ | 1730€ |
2021-06-16 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DES RABIERES | 4 | 116 | 295 | 95000€ | 819€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 129 | 800 | 230000€ | 1783€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 136 | 738 | 250000€ | 1838€ |
2023-03-30 | 9 | AV LOUIS VEZINS | 2 | 41 | 235 | 100000€ | 2439€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 100 | 794 | 241501€ | 2415€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DES RABIERES | 5 | 90 | 488 | 222000€ | 2467€ |
2019-09-12 | 7 | AV LOUIS VEZINS | 3 | 64 | 190 | 45000€ | 703€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES CASTORS | 3 | 74 | 314 | 48200€ | 651€ |
2022-11-25 | 1 | RUE ROANNE | 3 | 60 | 187 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 662 | 274000€ | 2491€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RABIERES | 3 | 63 | 318 | 65000€ | 1032€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES RABIERES | 3 | 53 | 216 | 73000€ | 1377€ |
2020-09-23 | 2 | RTE DE MATHEFLON | 4 | 84 | 192 | 105000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE MATHEFLON | 4 | 84 | 192 | 125000€ | 1488€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES RABIERES | 4 | 100 | 150 | 126500€ | 1265€ |
2022-08-26 | 4 | AV LOUIS VEZINS | 5 | 96 | 202 | 196000€ | 2042€ |
2020-06-29 | 11 | SQ DES FOULONS | 5 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2022-12-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 137000€ | 1489€ |
2022-11-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 159750€ | 1736€ |
2019-07-10 | 14 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2023-06-15 | 5 | SQ DE PROVENCE | 5 | 104 | 723 | 293000€ | 2817€ |
2021-09-17 | 16 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 198000€ | 2225€ |
2019-07-15 | 4 | SQ DE PROVENCE | 6 | 141 | 604 | 230000€ | 1631€ |
2019-11-29 | 17 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 293 | 175000€ | 1966€ |
2020-02-18 | 6 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 145000€ | 1559€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 215250€ | 1484€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 345000€ | 2379€ |
2021-08-02 | 5 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 220 | 199990€ | 1852€ |
2020-11-09 | 1 | SQ DE PROVENCE | 4 | 83 | 274 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-09 | 4 | SQ DES FOULONS | 4 | 92 | 220 | 183000€ | 1989€ |
2021-10-18 | 1 | SQ DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 3 | 99 | 291 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 371 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-16 | 2 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 155000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 171 | 155000€ | 1520€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES VALLEES | 3 | 81 | 170 | 189000€ | 2333€ |
2021-07-22 | 1 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 382 | 205000€ | 1898€ |
2019-07-24 | 2 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 167 | 155000€ | 1535€ |
2021-07-22 | 34 | RUE NATIONALE | 10 | 160 | 497 | 240000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 3 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 174 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-27 | 4 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 103 | 172 | 200450€ | 1946€ |
2021-06-09 | 9 | SQ DE LA MEGISSERIE | 6 | 166 | 137 | 182000€ | 1096€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 135 | 523 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 142 | 523 | 220000€ | 1549€ |
2022-03-21 | 7 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 108 | 185000€ | 1814€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 144 | 911 | 252500€ | 1753€ |
2019-12-27 | 3 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 114 | 521 | 193000€ | 1693€ |
2020-08-13 | 8 | SQ DE NORMANDIE | 6 | 127 | 627 | 315000€ | 2480€ |
2023-01-31 | 7 | RUE HENRI REGNIER | 8 | 218 | 260 | 405000€ | 1858€ |
2021-12-07 | 5756 | LES BLAISONIERES | 5 | 106 | 2794 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-07 | 27 | CHE DES VALLEES | 4 | 140 | 2467 | 345000€ | 2464€ |
2021-03-10 | 14 | CHE DES VALLEES | 3 | 68 | 676 | 115000€ | 1691€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 303 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DU COMMERCE | 5 | 146 | 102 | 158000€ | 1082€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DU COMMERCE | 4 | 114 | 305 | 190000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 6 | IMP DU VERGER | 3 | 135 | 104 | 58300€ | 432€ |
2021-09-17 | 10 | CHE DES VALLEES | 5 | 169 | 613 | 290000€ | 1716€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DU GENERAL DU VERGER | 7 | 150 | 322 | 140000€ | 933€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES VALLEES | 5 | 214 | 2210 | 537600€ | 2512€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU GENERAL DU VERGER | 5 | 136 | 235 | 234900€ | 1727€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 169 | 292 | 210000€ | 1243€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DES VALLEES | 6 | 100 | 215 | 75000€ | 750€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 65 | 270 | 220000€ | 3385€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 85 | 340 | 185000€ | 2176€ |
2021-06-11 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 80 | 480 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-23 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 90 | 149100€ | 1222€ |
2021-01-28 | 9 | RUE NATIONALE | 10 | 225 | 710 | 200000€ | 889€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 94 | 48 | 158000€ | 1681€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 135 | 300 | 86000€ | 637€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 145 | 137 | 207000€ | 1428€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 60 | 50 | 72240€ | 1204€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DES VALLEES | 1 | 18 | 364 | 38000€ | 2111€ |
2020-09-14 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 298 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE VERDUN | 2 | 67 | 248 | 61700€ | 921€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 53 | 230 | 85000€ | 1604€ |
2021-08-19 | 5 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 91 | 135 | 124600€ | 1369€ |
2020-10-19 | 2 | RUE SAINT AUBIN | 7 | 250 | 1573 | 649000€ | 2596€ |
2022-10-25 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 194 | 204000€ | 1700€ |
2021-09-29 | 54 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 635 | 189000€ | 1718€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 60 | 92000€ | 1917€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 787 | 131000€ | 1248€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 98 | 122000€ | 1089€ |
2022-09-07 | 41 | CHE DES VALLEES | 6 | 166 | 560 | 370000€ | 2229€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 73 | 79000€ | 1197€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 56 | 139000€ | 1931€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES GROUAS | 4 | 120 | 439 | 343000€ | 2858€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 2 | 116 | 50 | 80000€ | 690€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 559 | 200000€ | 2597€ |
2019-12-24 | 8 | PL ANDRE MOINE | 7 | 120 | 280 | 148000€ | 1233€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 360 | 145000€ | 1208€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 96 | 815 | 209303€ | 2180€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 697 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 204 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 2 | 54 | 473 | 588000€ | 10889€ |
2021-06-11 | 4 | RUE ANCIENNE DES HALLES | 4 | 90 | 389 | 148150€ | 1646€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 164 | 334 | 286000€ | 1744€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 141 | 282 | 240000€ | 1702€ |
2021-09-02 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 146 | 180000€ | 1748€ |
2021-03-23 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 55 | 178 | 100000€ | 1818€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 251 | 122000€ | 1312€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DU BEAU VAL | 6 | 106 | 602 | 205000€ | 1934€ |
2021-06-28 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 207 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-20 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 207 | 270000€ | 2288€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 150 | 190 | 230000€ | 1533€ |
2020-08-31 | 2 | RTE PIERRE DE ROHAN | 4 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |